上海邱建军

h1 邱建军关于上海城市更新的研究综述

h2 研究背景与意义
p 上海作为中国现代化国际大都市，其城市更新面临土地资源紧张、人口密度高、历史建筑保护与现代化需求矛盾突出等问题。邱建军（2023）在《城市更新与可持续发展》中强调，科学规划是破解这一难题的关键。

h2 研究方法与数据来源
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li 采用定量分析与定性研究相结合的方法
li 依托2018-2022年上海城市规划局公开数据
li 引用《上海城市空间结构规划（2035）》作为核心文献
li 覆盖中心城区12个重点更新片区
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h2 核心发现与建议
h3 土地利用优化
p 邱建军团队通过空间句法模型测算发现：
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td 碎片化用地占比 | td 34.7%
td 等待更新地块分布 | td 外滩-陆家嘴辐射区
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h3 历史建筑保护
p 研究提出"分级保护"策略：
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li 一级保护：外滩建筑群（强保护）
li 二级保护：石库门建筑群（修复优先）
li 三级保护：工业遗产（活化利用）
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h3 公共设施配置
p 对比分析显示：
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li 老社区每万人医疗资源仅为新社区的61%
li 公园绿地服务半径覆盖率不足45%
li 建议采用TOD模式提升设施可达性
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h2 结论
p 邱建军（2023）指出，上海城市更新需建立"政府主导+市场运作+公众参与"的三维协同机制，特别强调在《上海市城市更新条例》框架下，应加强数字化监管平台建设，实现更新项目全生命周期管理。