北京号 
emer 2022年最新房贷款利率参考指南
一、商业贷款利率
首套房贷款利率：4.2%-4.9%（LPR+基点）
二套房贷款利率：5.0%-5.5%（LPR+基点）
- 利率调整周期：每年1月1日
- 最低首付比例：20%-30%
二、公积金贷款利率
| 贷款类型 | 首套房 | 二套房 |
| 利率 | 3.1% | 3.5% |
三、组合贷款注意事项
- 商贷+公积金组合贷款利率按商贷部分执行
- 总贷款额度不超过房屋总价120%
- 还款方式支持等额本息/等额本金
四、政策变动说明
2022年第三季度起执行新LPR机制，具体利率以当地公积金中心公示为准。
数据来源：《2022年中国住房金融发展报告》及央行货币政策报告
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