2023年8月中国房地产市场数据报告

一、核心指标表现

8月全国商品房销售面积环比下降12.3%，同比上升5.8%。其中住宅类占比达86.7%，商业地产占比13.2%，办公地产占0.1%。

二、价格动态

• 70城新房价格环比上涨城市数量：32个（占比45.7%）
• 二手房价格环比下跌城市数量：28个（占比40.0%）
• 一线城市平均售价：元/㎡（较上月+0.5%）
• 三四线城市平均售价：元/㎡（较上月-0.3%）

三、政策调整

8月全国出台房地产支持政策127项，主要集中在：

• 首付比例下调（平均降0.8%）
• 房贷利率调整（LPR下调5BP）
• 限购松绑（12个城市调整）
• 公积金政策优化（3个省市提高提取额度）

四、区域差异

五、行业预测

预计9月将呈现三大趋势：

1. 房企促销力度加大（预计折扣幅度达2-4%）
2. 部分城市库存周期缩短至12个月以内
3. 绿色建筑标准执行率提升至65%以上

数据来源：国家统计局《2023年8月 housing market report》、中国房地产业协会