北京号 
emer 三鸿家园二手房综合指南
一、基本信息
三鸿家园位于[具体区域]，均价约[价格区间]元/㎡，小区建成于[年份]，总户数约[户数]。
二、户型分布
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| 一居室 | 45-60㎡ | [价格范围] |
| 两居室 | 75-90㎡ | [价格范围] |
| 三居室 | 100-120㎡ | [价格范围] |
三、配套设施
- 教育：小区对口[学校名称]，步行5分钟至[幼儿园名称]
- 医疗：300米内有[医院名称]社区卫生站
- 商业：1公里内含[超市名称]、[便利店名称]
- 交通：临近[地铁站名称]（步行10分钟）
四、交易提示
购房前请确认：
- 产权证是否清晰（重点核查）
- 物业费缴纳记录（需提供近半年账单）
- 房屋是否存在抵押或纠纷
注意事项
中介报价需与[住建局备案价]核对，建议实地考察楼道卫生及电梯运行状态。
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